NEU - Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten!
Beschreibung
BESCHREIBUNG:
Die knapp 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Nachmieter ab 01.05.2024!
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer - dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC befindet sich auf der rechten Seite.
Vom Vorzimmer aus führen 2 separate Türen jeweils in das zentral begehbare Schlaf- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls die Küche, welche mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Zudem bietet sich genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch/Essbereich.
Zugang zum Balkon ist von beiden Zimmern aus gegeben - sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer gelangt man also auf den Balkon!
Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Fahrradraum- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, einen Lift sowie einem Gemeinschaftsgarten!
LAGE:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu der U-Bahn Haltestelle U4 - Unter St. Veit. Ein perfekter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist außerdem durch verschiedene Straßenbahnlinien und Bushaltestellen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind, gewährleistet.
Eingebettet zwischen den majestätischen Wahrzeichen von Schönbrunn und dem idyllischen Lainzer Tierpark sticht die Wohnung mit ihrer Umgebung heraus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr ist alles bequem zu Fuß erreichbar.
KONDITIONEN:
Vermietet wird auf 5 Jahre ab dem 01.05.2024
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK sowie Warmwasser- und Heizkosten und den anteiligen Steuern): € 839,59
Kaution: € 2.600,- // provisionsfrei für den Mieter!
Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
Bei Bedarf und Freiwerden ist zusätzlich ein Garagenstellplatz anzumieten.
HINWEIS:
Dies sind keine Originalbilder! Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus dem Gebäude und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich.
Weitere Bilder folgen demnächst!
KONTAKT
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at [http://www.pr-immobilien.at/]
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U4 - Unter St.Veit / Schönbrunn / Lainzer Tierpark
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 717,18 €
- Betriebskosten netto:
- 76,98 €
- Heizkosten netto:
- 102,88 €
- Umsatzsteuer:
- 65,20 €
- Kaution:
- 2.600,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 3333
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Nutzfläche:
- 37 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1990
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 53.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.24
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.03.2032
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Marissa Stifter
Immobilienmaklerassistentin
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