Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 250 m² Nutzfläche in äußerst gefragter Lage nahe der UNO City und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Die modern ausgestatteten Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen Eingang, getrennte Sanitäranlagen, mehrere Lagerräume sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Innenhofterrasse, die sich ideal für Pausen oder kleine Veranstaltungen eignet.
Die Fläche ist branchenfrei nutzbar und eignet sich perfekt für Hochzeitssaal, Büronutzung, Praxisräume, Kanzlei, Schulungsräume oder als Studio, Gastronomie usw. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung – Buslinien, U-Bahn über die Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, Autobahnauffahrt, erreichen Sie die Wiener Innenstadt und weitere wichtige Knotenpunkte in kürzester Zeit.
Bei Bedarf die Flächen sind von Mieter frei zu ändern sowie im Haus stehen weitere Flächen zu mieten.
Highlights:
* Ca. 250 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche
* Eigener, repräsentativer Eingang
* Mehrere Lagerräume & getrennte Sanitäranlagen
* Zugang zur sonnigen Innenhofterrasse
* Branchenfreie Nutzung möglich
* Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Autobahn)
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
