NEU - Kleine Wohlfühloase mit Garten im Herzen des 3. Bezirks!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 990,00 € / Objektnummer: 4966
Ausstattung: Boden Bad Loggia
Kleine Wohlfühloase mit Garten im Herzen des 3. Bezirks!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
990,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
80,03 € / Monat
Heizkosten netto:
28,88 €
Umsatzsteuer:
86,95 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4966
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
28,46 m²
Loggia Fläche:
3,42 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Wohnung in der begehrten Salesianergasse vereint modernen Komfort mit einem echten Wohntraum: einem eigenen Garten mitten in der Stadt!

Die Wohnung überzeugt mit clever aufgeteilter, kompakt gehaltener Wohnfläche, einer nagelneuen, voll ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Garten – perfekt für entspannte Stunden. Zusätzlich stehen eine Gemeinschafts-Sauna und eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung – für noch mehr Wohnkomfort.

Besonderheiten auf einen Blick:

*
Erstbezug nach Renovierung – alles frisch und modern

*
Eigener Garten – ein seltener Luxus in zentraler Lage

*
Neue Einbauküche – inklusive aller Geräte

*
Beste Lage – nur wenige Gehminuten zur U-Bahn, Straßenbahn, Ärzten, Supermärkten u.v.m.

*
Grünblick & Ruhelage trotz Innenstadtflair

*
Gesamtmiete: € 990,– inkl. Heizkosten und USt.

Ob als erstes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort oder stilvolle Singlewohnung – hier lässt es sich wunderbar leben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 [tel:069910815453] zur Verfügung!

_Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at [http://www.landaa.at/]_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Die Salesianergasse ist eine ruhige, charmante Wohnstraße mit viel Grün – und dennoch mitten im Geschehen.

Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in direkter Nähe. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Umgebung.

Ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U4 Stadtpark
Buslinie 4A
Straßenbahnlinien O, 1, 18, 71

Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:
96 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,44
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.02.2029

Grundriss

Elza Hallett

Elza Hallett
Immobilienberaterin

LANDAA Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan