NEU - Kleines aber feines Haus in Hohenau am Schloßberg !

Haus zum Kauf in 2273 Hohenau an der March - Kaufpreis: 115.000 € / Objektnummer: 7908

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Heizofen Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 115.000 €
Betriebskosten netto:: 110,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7908
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 55 m²
Grundstücksfläche:: 138 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1935
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 1980
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

* Gemütliches Häuschen mit ca. 55m2 Wohnfläche, der Einreichplan wurde bereits angefordert, die genaue m2 Angabe wird nachgereicht.
* Wohnfläche bestehend aus - Essbereich/Küche, Wohn/Schlafzimmer, Abstellraum, Bad
* Eigengrund mit 138m2
* Neuwertige Einbauküche
* Kunstoffenster mit Doppelverglasung
* Kleiner aber feiner Garten
* Heizung via Pellets

Die ausführliche Beschreibung:

Dieses Haus bietet 2 begehbares Zimmer – den Wohn-Schlafbereich Küchenbereich . Eine Terrasse mit 10m2 und ein Garten mit 80m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellräume und einen Eingangsbereich inklusive Vorraum . Weiteres ist ein Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden mit getrenntem WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und den gemütlichen Charm.

BAHNVERBINDUNG

Der Bahnhof Hohenau liegt an der Nordbahnstrecke und wird von Regionalzügen bedient, die Verbindungen nach Wien, Wiener Neustadt, Břeclav und Bernhardsthal bieten. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt etwa 50 Minuten.

BUSVERBINDUNGEN

Mehrere Buslinien verbinden Hohenau mit umliegenden Orten:

*
Linie 561: Mistelbach – Großkrut – Hohenau – Rabensburg

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Linie 562: Mistelbach – Neusiedl an der Zaya – Hohenau

*
Linie 569: Hohenau – Großkrut – Poysdorf

*
Linie 573: Altlichtenwarth – Mistelbach – Hollabrunn (Baustellenfahrplan)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich, nahe der Grenze zu Tschechien und der Slowakei. Sie liegt auf etwa 155 m Seehöhe und umfasst eine Fläche von 23,39 km². Die Bevölkerung zählt rund 2.785 Einwohner
Geografisch befindet sich Hohenau an der March am Zusammenfluss von March und Thaya, was der Region eine besondere landschaftliche Prägung verleiht .

Energieeffizienz

HWB:: 544,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 8,39
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.05.2028

Lageplan

2273 Hohenau an der March | Gänserndorf

Pierre Lechner
Immobilienberater Wien - Niederösterreich

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lechner@4immobilien.at

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