Kleines, aber feines Wohn- und Geschäftsgebäude mit solider Rendite - Investment zum Kauf in 1130 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

750.000 €

Fakten

Objektnummer:

1117

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

300,25 m²

Grundstücksfläche:

500 m²

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

gegenständliche Liegenschaft befindet sich in 1130 Wien in strategisch sehr guter und belebter Wohn- und Geschäftslage. Das Zinshaus ist zweigeschoßig ausgeführt (EG und 1. OG) und verfügt über einen Dachboden. Im Erdgeschoss sind zwei Geschäftslokale untergebracht, im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgt über ein innerliegendes Stiegenhaus. Im Innenhof liegt ein kleiner, für die beiden Wohnungen zugänglicher Garten. Darüber hinaus befinden sich dort Nebenräume in einfacher Bauweise, die von den Mietern als Lagerflächen genutzt werden.

Die Gesamtnutzfläche beträgt laut Zinsliste ca. 300,25 m² und setzt sich aus zwei Wohneinheiten und zwei Geschäftslokale zusammen. Derzeit sind 122,30 m² befristet, die restlichen 178 m² sind unbefristet vermietet.

Der Nettorohertrag p.a. beträgt zur Zeit € 32.537,28.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Wien-Hietzing
Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Autobuslinien 56A und 56B nahezu unmittelbar beim Objekt, Straßenbahnlinien 60 und 62, unmittelbar im Bereich der Liegenschaft, Schnellbahnlinie S80 ca. 700 m, U-Bahnlinie U4 ca. 2,9 km
Die gegenständliche Liegenschaft liegt nahe der Hetzendorfer Straße und der Speisinger Straße, welche beide als Hauptverkehrsader fungieren.

Speisinger Straße

Grundrisse

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Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Lageplan

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Felix Kunej Staatl. Konz. Immobilienmakler

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