NEU - Kleines Domizil - auch Ferienhaus, in erhöhter Siedlungslage mit ebenem Garten, nächst umfangreicher Infrastruktur am Zentrumsrand von Melk!

Haus zum Kauf in 3390 Melk - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 178102172

Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 169.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 6.084,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 178102172
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 65 m²
Nutzfläche:: 89 m²
Grundstücksfläche:: 479 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein kleines Haus, ca. 200 m. östlich vom Löwenpark im Zentrum,
in leicht erhöhter Siedlungslage, nur 100 m. vom Freibad entfernt. Alles zu Fuß erreichbar !!!
Weiters besticht das Objekt mit einem ebenem, eingezäunten, ganztätig sonnigen Garten auf der
südlichen Seite des Gebäudes!

weitere Details:

* Wohnfläche ca. 65 m², Gesamtnutzfläche ca. 90 m²
* Ursprungsbaujahr 1934 und Zubau 1992
* Gesamtgrundfläche ca. 479 m² lt. GB- Auszug
* renovierungsbedürftig
* Gas-Zentralheizung
* Vollwärmeschutz
* Eternitdach mit Tellwolle isoliert
* Möblierung nicht zeitgemäß
* Fliesen, PVC und Parkettböden
* Arbeitsraum-Werkstadt
* Garage
* Kunsstofffenster m. 2 Scheibenisolierglas u. teilw. Aussenrollos BJ.1992
* Widmung: Bauland Wohnen

Raumaufteilung:
Vorraum, Windfang ( Speisezimmer ) Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
Bad ( Dusche ), WC, Arbeitsraum m. Gastherme
weiters angebaut sind eine Werkstatt un eine Garage für ein KFZ

Ab sofort zu verkaufen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Stadthaus in 3390 Melk besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Löwenpark. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss garantiert optimale Mobilität. Weltkulturerbe Wachau in ca. 10 km. Entfernung

Löwenpark

Energieeffizienz

HWB:: 202,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,88
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3390 Melk | Melk

Reinhard Aigner
Zert. Immobilienmaklerass. Geschäftsführer

MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG

aigner@erfolgreich-vermittelt.at

0650 2111110 +43 650 2111110