Top - Kleines Einfamilienhaus wartet auf Sie! - Umbau und Vergrößerung ist möglich! - Haus zum Kauf in 2512 Tribuswinkel - Kaufpreis: 298.000 €

NEU - Kleines Einfamilienhaus wartet auf Sie! - Umbau und Vergrößerung ist möglich!

Haus zum Kauf in 2512 Tribuswinkel - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: O2100161514 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Auf einer Grundfläche von ca. 516 m² gelegen (Bauklasse I) und mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² wartet es auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde ca.1960 erbaut und mit einem Zubau ca. 1978 erweitert (verbaute Fläche ca. 74m²). Mit seinen 2 Zimmern eignet sich das Haus aktuell für ein Ehepaar, natürlich steht einem Umbau bzw. einer Erweiterung zu Ihrem Traumhaus nichts im Wege.

Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt, ist teilweise unterkellert (ca. 16m²) und besitzt ein Flachdach (Blechdach mit Wärmeisolierung und Dampfbremse). Seitlich wurde ein Schuppen angebaut (ca. 9m²) über den man den Keller betritt. Das Haus ist mit einem Thermoputz versehen. Das Schlafzimmer, Bad, WC sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Geheizt wird mit 2 kleinen Ölöfen, die von einem Tank im Keller versorgt werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine Infrarotheizung.
Am Grundstück gebt es auch eine Fertigteilgarage aus Blech.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche (ca.9m²) mit Essecke, Wohnzimmer (ca.18m²), Schlafzimmer (ca.16m²), Bad mit Dusche, extra WC.
Keller: 1 Lagerraum mit ca. 16m²
Schuppen: ein weiterer Raum mit ca. 9m² der im Zuge des Zubaus entstanden ist

Umgebung/Entfernung:

Station Badner Bahn ca. 800m entfernt
Bahnhof Pfaffstätten ca. 1,3km entfernt
Zentrum von Traiskirchen und Pfaffstätten in wenigen Autominuten erreichbar

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

298.000,00 €

Betriebskosten netto:

70,00 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100161514

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

16 m²

Wohnfläche:

51 m²

Grundstücksfläche:

516 m²

Lagerfläche:

9 m²

Gesamtfläche:

67 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1960

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Heizofen

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

587.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

6.06

Klasse fGEE: