Gestalten Sie sich Ihr persönliches Urlaubsparadies! Dieses kleine, ziegelmassiv gebaute Ferienhaus auf einem Mietgrundstück bietet ca. 49 Quadratmeter. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine verglaste Veranda, eine kleine Küche und ein kleines Bad. Der niedrige Kaufpreis, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen: Renovieren, sanieren, umbauen oder erweitern – alles ist möglich! Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen. Das Haus wird derzeit zentral mit Gas beheizt und kann zu jeder Jahreszeit bewohnt werden. Der idyllische Garten mit 600 Quadratmetern ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert Ihnen maximale Privatsphäre – uneinsichtig und ideal zum Entspannen. Im Garten gibt es einen Brunnen und eine Gartenhütte. Der exklusive Esterhazysee, der nicht öffentlich zugänglich ist, liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus zu verwirklichen! Kommen Sie und entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort am Esterhazysee! Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! RAUMPLAN: + Wohnzimmer: ca. 14 m² + Küche: ca. 4 m² + Badezimmer: ca. 3 m² + Zimmer: ca. 7 m² + Zimmer: ca. 7 m² + Verglaste Veranda: ca. 13 m² + Abstellraum: ca. 3 m² PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Die jährliche Grundstücksmiete beläuft sich auf ca. € 5.339, - auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren (wertgesichert € 5.873,-). Die Betriebskosten der Seeanlage sind bereits in den angegebenen Betriebskosten eingerechnet (belaufen sich auf jährlich ca. € 467,32,-) Für die Errichtung des Pacht- bzw. Mietvertrages sind einmalig ca. € 1.440, - zu bezahlen. LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede Menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Einige gastronomische Betriebe, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
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