NEU - ++kleines, gemütliches Wohnhaus mit schönem Garten und Nebengebäude++

Haus zum Kauf in 8850 Murau - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 11753
Ausstattung: Bad
++kleines, gemütliches Wohnhaus mit schönem Garten und Nebengebäude++
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Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.964,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11753
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
64 m²
Grundstücksfläche:
322 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HISTORISCHES WOHNHAUS MIT CHARME 

Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus! Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 13. Jahrhundert und begeistert durch seine solide Bauweise.

Über den ostseitigen Eingang gelangt man in den neu gestalteten Vorraum, ausgestattet mit moderner Fußbodenheizung. Im Wohnraum sorgt ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme.

Das Obergeschoß besteht aus einem rund 100 Jahre alten Holzriegelbau und verleiht dem Haus seinen einzigartigen, charmanten Charakter. Die Küche ist funktionell und urig eingerichtet. Dort kann nach Herzenslust gekocht und im Essbereich gespeist werden. Ein Zimmer ist mit Zirbenmöbeln urig ausgestattet und verleiht dem Haus Gemütlichkeit.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralheizung. Ein 200-Liter-Pelletstank ist im Heizraum untergebracht und sorgt für zuverlässige Versorgung.

Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Haustiere ausreichend Platz. Somit lässt das Wohnhaus mit dem ruhigen Garten keine Wünsche offen.

Das Nebengebäude wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Es kann als Lagerfläche für Holz oder Pellets genutzt werden.

Ein Haus mit Geschichte und Seele – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 2.000m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 9.000m
Einkaufszentrum 9.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- ruhige Lage
- Wohngegend

Energieeffizienz

HWB:
280,2 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,41
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.06.2035
Beate Rinner

Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin

Bischof Immobilien Ges.m.b.H

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Fotomix

Ansicht Ansicht Nebengebäude als Lagerfläche großer Garten Garten Bild 6 Garten Garten Eingangsbereich Garten Ausblick Kachelofen Zimmer Badezimmer Küche Küche mit Essbereich Küche mit Essbereich Dachboden

Lageplan