Dieses etwas renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einem größeren Grundstück wurde in Randlage von Lannach - nur 15 Minuten von Graz - errichtet! Es verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung zum super Preis! -
Hierzu die Eckdaten: - Bauart: Ziegelmassiv - Baujahr: 1961 - Der Hauseingang ist über eine Außentreppe mit 6 Stufen erreichbar - Wohnfläche: ca 128 m² - auf zwei Ebenen - Grund: 1.743 m² - Zimmer: 4 + Küche - Bad: 1 - WC: 1 - Keller: vollunterkellert, Technik- und Heizraum - Geräteschuppen: ca. 6 m² - Garagenplatz: 1 - zusätzlich genug Autoabstellplätze - OG mit 2 Räumen, einzeln begehbar + eine kleine Terrasse mit schöner Aussicht - Ihre Zufahrtstraße mit einem Servitut im Grundbuch ist gesichert + Alle Pläne sind beim Bauen leicht angepasst worden und können daher kleine Abweichungen aufweisen. Das Dach und die Fenster wurden schon renoviert (Fenster im Jahr 2000) und sind in gutem Zustand. Das Dach erscheint im Überflug mit der Drohne als sehr gut und daher länger nicht zum renovieren!
Der Aussenbereich: Der sonnige Garten mit einer Fläche von 1.743 m² bietet einen guten Rahmen für Outdoor-Aktivitäten und Hobbygärtner.
Infrastruktur: Lannach bietet alles, was man für den Alltag benötigt, ein weiterer Vorteil - in nur 15 Minuten sind Sie in Graz. Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort. Eine Bushaltestelle ist in Fußnähe oder Fahrradnähe erreichbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Beratern in Kontakt!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
253.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.97 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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