Zum Verkauf gelangt ein kleines Landhaus im beschaulichen Velm-Götzendorf im Bezirk Gänserndorf. Auf dem ca. 528m² großen Grundstück, aufgeteilt auf 2 Höhenebenen, befindet sich im unteren Teil das Wohngebäude, Garten und zwei kleine Gewölbekeller. Im oberen Teil befindet sich ein weiterer Garten. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren saniert, so wurden die Fenster, das Dach, die Fassade inkl. Dämmung und die Wasserleitungen erneuert. Die Gemeinde Velm-Götzendorf liegt im Herzen des Bezirks Gänserndorf in Niederösterreich. Sie erreichen die Gemeinde über die Nordautobahn A5 ab der Stadtgrenze Wien in ca. 30 Autominuten. Der nächste Bahnanschluss ist ca 5km entfernt. In Velm-Götzendorf befinden sich ein Kaufhaus, eine Bank, ein Kindergarten sowie einige Vereine. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
138.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.58 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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