Leistbar, kompakt und mit vielen Besonderheiten!
OPEN HOUSE-Besichtigungen mit Einzelterminen am:
Montag, dem 02. Juni 2025 in der Zeit von 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr!
Um Voranmeldung unter:
www.remax.at/de/3827-402
wird gebeten!
Dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Grundstück in Gloggnitz ist ideal für alle, die ein Haus mit Seele und Entwicklungspotenzial suchen.
Neben dem schönen Garten bietet das große Grundstück auch noch eine große land- und forstwirtschaftliche Fläche und teilt sich wie folgt auf:
> gesamte Grundstücksfläche ca. 3.744 m²
> davon Bauland - ca. 485 m²
> davon land- und forstwirtschaftliche Fläche - ca. 3.259 m²
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen und einen echten Wohlfühlort daraus zu machen.
Ob als Eigenheim, als Rückzugsort im Grünen oder für was immer Sie sich entscheiden, machen Sie einfach den Schritt – und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause.
DETAILS zum HAUS:
Dieses gemütliche Wohnhaus hat ca. 62 m² und teilt sich in folgende Räume auf:
2 Zimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer, WC extra, Vorraum
BESONDERHEITEN:
Ein Terrassenbereich bildet eine angenehme Wohlfühlzone, die zum Grillen, Entspannen und vielem mehr, einlädt.
Ein Wintergarten und ein großzügiges Stüberl bieten viele Möglichkeiten genutzt zu werden.
3 Abstellräume bieten genügend Stauraum und runden das Angebot ab.
Die Gemeinde Gloggnitz liegt am Fuße des Eichbergs im Schwarzatal.
Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar, wobei auch direkte Bahnverbindungen nach Wien, Wr. Neustadt , Neunkirchen, etc. zu erwähnen wären.
In Gloggnitz finden Sie Supermärkte, Baumarkt, verschiedenste Shops, Bahnhof, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Ärzte etc..
Damit bietet es alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt.
Wobei es neben einem mittelalterlichen Schloss auch viele Möglichkeiten für Erholung, wie das Naturbad, und sportliche Aktivitäten in der Natur gibt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
257.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.24 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
