NEU - " Kleines möbliertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon und schöner Aussicht"

Wohnung zur Miete in 5110 Oberndorf bei Salzburg - Gesamtmiete: 772,17 € / Objektnummer: 53175
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon
Wohn- Ess- Kochbereich - Kleines möbliertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon und schöner Aussicht Miete Oberndorf bei Salzburg
Schlafzimmer - Kleines möbliertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon und schöner Aussicht Miete Oberndorf bei Salzburg
Badezimmer - Kleines möbliertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon und schöner Aussicht Miete Oberndorf bei Salzburg
Balkon - Kleines möbliertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon und schöner Aussicht Miete Oberndorf bei Salzburg
Ausblick - Kleines möbliertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon und schöner Aussicht Miete Oberndorf bei Salzburg
Plan - Kleines möbliertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon und schöner Aussicht Miete Oberndorf bei Salzburg

Preisinformationen

Gesamtmiete:
772,17 € / Monat
Betriebskosten netto:
101,03 € / Monat
Heizkosten netto:
70,05 €
Umsatzsteuer:
62,85 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
53175
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
41 m²
Nutzfläche:
44 m²
Gesamtfläche:
44 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1953
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die hell durchflutete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage am Rande von Oberndorf. Das Haus ist sehr schön ruhig gelegen und von kleinen Häusern und viel Grün umgeben.

Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch/WM-Anschluss, einem kleinen Schlafzimmer, einem offenen Wohn- Ess- Kochbereich und Ausgang auf den einem Balkon.

Ein kleines Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung dazu. Für die Möbel ist eine Ablöse zu zahlen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Oberndorf mit seinen 5.500 Einwohnern (Höhenlage 394 m), einst die alte Schiffersiedlung mit kaiserlichem Marktrecht, ist zentrale Stadtgemeinde im nördlichen Flachgau und reich an Zeugnissen aus einer ereignisreichen Vergangenheit.
Am 24. Dezember 1818 erklang in der ehemaligen St. Nikolauskirche das weltberühmte Weihnachtslied "Stille Nacht! Heilige Nacht!" zum ersten Mal. Die Stille- Nacht-Gedächtniskapelle erinnert neben vielen weiteren Sehenswürdigkeiten noch an diese Zeit und ist alljährlich Pilgerstätte in- und ausländischer Gäste.
Wie es einer Stadt mit kultureller Vergangenheit entspricht, hat hier das unverfälschte Brauchtum seinen Platz: Schifferstechen, Piratenschlacht, Himmelbrotschutzen, Sonnwend auf der Salzach oder die Plättenfahrten mit den Schifferschützen in ihrer ehemaligen Schiffertracht. Oberndorf, nur 20 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt, mit der Lokalbahn im Halbstundentakt erreichbar, ist das ideale Paradies für viele Rad- und Wanderrouten, die durch die Stille-Nacht- und Einkaufsstadt führen.
Gemütliche Gasthäuser, die für die heimische Gastfreundlichkeit bekannt sind empfangen Sie gerne. Für Sportbegeisterte: Tennisplätze, Asphaltbahn, Beachvolleyballplatz, Skaterbahn und unzählige Wege zum Nordic Walken.

Energieeffizienz

HWB:
62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,45
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.05.2031

Grundriss

Lageplan

5110 Oberndorf bei Salzburg | Salzburg-Umgebung

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Siegfried Seidl

Siegfried Seidl
Geschäftsführer

MIA Real Estate GmbH

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Fotomix

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