Kleines, sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus – ideal für handwerklich Begabte, Individualisten oder kreative Köpfe mit einem Blick fürs Besondere. Das Häuschen bietet trotz seiner kompakten Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Gegenüber dem Haus befindet sich ein kleines, separates Nebengebäude, das sich flexibel nutzen lässt – als Werkstatt, Atelier, Lagerraum oder Hobbyraum. Es eröffnet zusätzliche Optionen zur individuellen Entfaltung und macht das Objekt besonders interessant für Menschen mit eigenen Projekten oder einem Bedarf an zusätzlichem Raum.
Ausstattung & Zustand:
Das Hauptgebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Das Nebengebäude ist ebenfalls einfach ausgestattet, aber funktional nutzbar.
Ein Haus für Macher mit Vision: Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, findet hier ein kleines, aber feines Objekt mit viel Potenzial – ob als Wohnsitz, Wochenendhaus oder kleines Refugium mit Werkstattcharakter.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
674.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
7.7 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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