NEU - Kleines Schmuckstück im Herzen der Stadt mit großem Entwicklungspotenzial!

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 7114

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Heizofen Terrasse

Einfahrt und Außenstiege zum Obergeschoss

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 395.000 €
Betriebskosten netto:: 105,54 € / Monat
Provision:: 3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7114
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 18 m²
Wohnfläche:: 168,96 m²
Grundstücksfläche:: 324 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Baujahr:: 1900
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses dreistöckige Einfamilienhaus im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt neben dem Universitätsklinikum, bietet auf rund 168 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütlicher Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen in einem gepflegten Umfeld verwirklichen.

Highlights im Überblick:
-Rund 168 m² Wohnfläche auf drei Etagen
-Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
-Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen
-Zwei Badezimmer und drei Toiletten
-Klimaanlage im Dachgeschoss
-Garten mit überdachter Terrasse

Ausstattung und Aufteilung im Überblick:
-Wohnfläche von ca. 168 m² auf drei Etagen
-Großzügiger Raum im Erdgeschoss (ehemals Wohnküche)
-Praktischer Abstellraum (ehemalige Waschküche)
-Zwei Badezimmer mit Dusche
-Drei separate Toiletten
-Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen
-Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
-Klimaanlage im Dachgeschoss
-Direkter Gartenzugang vom Obergeschoss
-Überdachte Terrasse im Gartenbereich
-Gartenhaus für Geräte und Möbel
-Teilunterkellerung mit ca. 18 m² Stauraum

Quartalsweise Gemeindeabgaben:
-Grundsteuer € 24,80
-Wasserbezugsgebühr € 0,95 excl. USt. - richtet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch
-Bereitstellungsgebühr € 9,00 excl. USt.
-Abfallwirtschaftsgebühr € 22,49 excl. USt.
-Abfallwirtschaftsabgabe € 9,00 excl. USt.
-Seuchenvorsorgeabgabe € 3,75 excl. USt.
-Kanalbenützungsgebühr € 246,62 excl. USt.

Quartalsweise gesamt € 316,61 excl. USt. oder monatlich € 105,54 excl. USt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige, zentrale Wohnstraße im Herzen von Wiener Neustadt, direkt neben dem Universitätsklinikum.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-Buslinien: 4,6 und 7 Haltestelle „Krankenhaus/Kesslerhaus“ in 2 Min. Fußweg
-Bahnanbindung: Wiener Neustadt Hauptbahnhof liegt zentrumsnah und ist binnen ca. 10–15 Minuten zu Fuß, per Bus oder Rad erreichbar, Verbindung nach Wien & Süden

Energieeffizienz

HWB:: 191,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,49
f_GEE Klasse:: E
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:: 1900
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 26.01.2035

Grundrisse

Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

markus.kappel@wohn3.immo

0043676898301900 004312360703

NEU - Kleines Schmuckstück im Herzen der Stadt mit großem Entwicklungspotenzial!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Markus Kappel

Fotomix