Das perfekte Anlageobjekt mit perfektem Ausbaupotential:
Das Immobilien-Projekt umfaßt derzeit 2 ausgebaute Ebenen sowie einen Rohdachboden,
der enormes Potential für einen Ausbau bietet
Aufteilung der einzelnen Ebenen:
Ergeschoß | Geschäftslokal mit schönem Innenhof und Garagenplatz
Das Geschäftslokal mit rd. 110m2 ist derzeit vermietet
Obergeschoß | Komplett freie Räumlichkeiten mit traumhafter Terrasse
Fläche: rd.150m2 / Terrasse rd.11m2 (TOP OG sofort beziehbar/ =dzt. leer)
Rohdachboden
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und wird zurzeit als Dachboden genutzt,
Eine befestigte Treppe führt bereits auf den Dachboden.
Das Satteldach ist noch ohne Wohnraum-Dämmung, dh. mit ursprünglicher Tondacheindeckung.
Heizungsart: Gaszentralheizung -
für einen eventuellen Dachbodenausbau ist bereits ein Gaszählerplatz vorgesehen.
Pläne der Immobilie:
erhalten Sie automatisch nach Anklicken der angeleiteten Punkte im Immobilien-Exposé
Wichtige Information:
bei dieser Immobilie handelt es sich dzt.um die Nutzungsart : Gewerbliche Nutzung
[manchmal exportieren Plattformen irrtümlich eine beliebige Nutzungsart, somit wird dann zb.Rubrik Wohnen eingezeigt]
_Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt._
_Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. _
_Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.Photomaterial ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien._
_Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können._
[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact
Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
