KLEINFAMILIEN-WOHNTRAUM MIT BLICK ZUM SCHLOSSBERG UND KOSTENSPARENDER ERDWÄRME - 8020 GRAZ, AB MAI 2026 ZU MIETEN!
Die schöne, helle, familienfreundliche Wohnung wäre ab Mai 2026 bezugsbereit! Besichtigungen sind telefonisch mit mir zu vereinbaren!
TOP 126 IM 3. OG, TRAUNGAUERGASSE 9, 8020 GRAZ:
* 3 Zimmer
* Wohn/Ess-Bereich 29,02m² mit Parkettboden
* Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Balkon mit 7,35m² in SO-Ausrichtung
* Schlafzimmer 13,56m² mit Parkettboden
* weiteres Schlafzimmer 11,21m² mit Parkettboden
* Vorraum 3,13m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
* Bad mit 4,09m² mit Badewanne und dunkelgrauen Feinsteinzeug
* WC separat mit 1,85m²
* Abstellraum mit 1,42m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
HIGHLIGHTS:
* sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
* Fußbodenheizung
* ERDWÄRME!!! Extremst niedrige Heiz/Warmwasserkosten
* Balkon
* Fahrradabstellräume
* hell und lichtdurchflutet
* Haustiere erlaubt, außer Kampfhunde!
* Lift
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
* außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
* Kellerabteil mit Strom
FACTS:
* Kaution: € 2.700,00
* Nutzfläche: 64,28m²
* Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)!
* Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100/ Monat, falls gewünscht!
Gesamtmiete brutto: ca. € 881,73
(Heizung, Strom, Parken extra)
Bonitätskriterien:
* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
* Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
