Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
25953
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Nutzfläche:
97,8 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
DIE WOHNUNG WIRD AKTUELL NOCH BEWOHNT. BESICHTIGUNGEN SIND IN ABSPRACHE MIT DEN MIETERIN MÖGLICH.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
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Großzügige Wohnküche mit über 33 m²
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Südwest-Terrasse mit Innenhofausrichtung
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Außenjalousien an allen Fenstern
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Fußbodenheizung (Fernwärme)
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Hochwertige Küche & modernes Bad
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Abstellraum, separates WC & Badewanne
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Kellerabteil & Fahrradraum im Haus
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Klimaanlage
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DIE WOHNUNG
Diese stilvoll ausgestattete und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8–10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß (mit Lift) und bietet auf rund 98 m² Wohnfläche ein großzügiges, gut gegliedertes Raumangebot – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit ca. 33 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Südwest-Terrasse mit ca. 11,8 m², die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Drei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein geräumiger Vorraum mit Garderobennische rundet das Angebot ab.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 brutto/Monat angemietet werden.
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AUSSTATTUNG
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Fußbodenheizung (Fernwärme)
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Außenjalousien an allen Fenstern
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Hochwertiger Parkettboden
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Moderne Einbauküche mit Geräten
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Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Abstellraum innerhalb der Wohnung
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Südwest-Terrasse (ca. 11,8 m²)
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Kellerabteil
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Fahrradabstellraum im Haus
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LAGE
Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und gleichzeitig zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten). In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit städtebaulich aufgewertet und gewinnt laufend an Attraktivität. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
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U-Bahn: U4 Pilgramgasse
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Buslinien: 12A, 14A, 59A
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Schnelle Radwege Richtung Zentrum
*Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
