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klimatisierte Dachgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkone! ab Mitte Dezember

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 885,00 € / Objektnummer: 15202
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
klimatisierte Dachgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkone! ab Mitte Dezember
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
885,00 €
Betriebskosten netto:
132,33 €
Umsatzsteuer:
80,45 €
Kaution:
3.800,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
15202
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
7,34 m²
Keller Fläche:
2,01 m²
Wohnfläche:
49,91 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zweitbezug Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

* Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage
* Badezimmer
* Einbauküche
* Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
* Zentrale SAT Anlage
* UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026

TOP 24:

* DG
* 49,96 m2 Wohnfläche
*   5,36 m2 Balkon
*   1,91 m2 Balkon

* 885,00    EUR Gesamtmiete inkl. BK und USt. exkl. Strom, WM und HZ
* 3.800,00 EUR Kaution
* 390,00    EUR Mietvertragserrichtungskosten
* befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Troststraße
Straßenbahnlinie 67 und O
Buslinie 68A und 68B

Energieeffizienz

HWB:
31,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.04.2026

Grundriss

Plan
Hamed Mirzaei

Hamed Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch

IMMO AGENCY GmbH

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