NEU - Klimatisierter 2- Zimmer DG-Hit mit großzügiger Freifläche in Ottakring
Beschreibung
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnungsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Walk-in Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung verfügt weiters über eine Klimaanlage und eine große Terrasse die zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt!
Die Ausstattung
* vollausgestattete hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette
* Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
* Klimaanlage
Das Objekt ist barrierefrei.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
* Autobus 48A
* Straßenbahn 10
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 975,00 €
- Betriebskosten netto:
- 117,81 €
- Umsatzsteuer:
- 88,64 €
- Kaution:
- 2.930,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 75140
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,5 m²
- Wohnfläche:
- 50,5 m²
- Loggia Fläche:
- 4,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.17 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.11.2027
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