Klimatisierter Terrassentraum in urbaner Ruhelage

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 3.742,22 € / Objektnummer: 143-2024
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Gäste-WC Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse
Klimatisierter Terrassentraum in urbaner Ruhelage
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.742,22 €
Nettomiete:
3.060,00 €
Betriebskosten netto:
342,02 €
Umsatzsteuer:
340,20 €
Kaution:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
143-2024
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
134 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2010
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen des 4. Bezirks, gelangt dieses hochwertige Penthouse in die Vermarktung.

Diese einzigartige 3-Zimmerwohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Auf ca. 134 qm Wohnfläche, bietet die Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer und ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer.
Neben der lichtdurchfluteten Küche, bietet die Wohnung noch ein großzügiges Badezimmer samt Toilette, sowie eine zusätzliche Gästetoilette und einen separaten Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan.

Eine Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen ist vorhanden. Dadurch gibt es trotz der zahlreichen Glaselemente auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima.

Raumhöhen von teilweise über 3 m, ein Kamin im Wohnzimmer, sowie innenliegende Beschattungen in den Aufenthaltsräumen, sind weitere Qualitätsmerkmale dieser Wohnung, welche diese am Markt sehr positiv hervorheben.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 56 qm große Dachterrasse, auf welcher man einen atemberaubenden Rundumblick über große Teile Wiens genießen kann. Zusätzlich bietet sie ein sehr hohes Maß an Privatsphäre.
Das Angebot an Freiflächen wird durch den Balkon mit ca. 6 qm abgeschlossen, der direkt aus der Küche aus zu betreten ist.

Eine Garage für 2 Autos kann im Haus zusätzlich angemietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Penthouse liegt in der Schönburgstraße im Herzen des 4. Bezirks.
Der Alois-Drasche-Park und das Palais Schönburg sind nur einen Steinwurf entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnlinie U1, Buslinie 13A, die Straßenbahnen 1 und 62, sowie die Badnerbahn als sehr gut zu bezeichnen.
Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Grundriss

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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