NEU - KLIMATISIERTES 157 m2 Neubaubüro, 4 Räume, Teeküche, Nebenräume, Zentralheizung, 1 Autoabstellplatz, Industriegebiet
Beschreibung
NUTZFLÄCHE: 157 M2
+ KLIMAGERÄTE
+ EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ 2 WC´S MIT DUSCHE
+ PARKETTBÖDEN UND FLIESEN
+ AUSSENJALOUSIEN
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ 1 FREISTEHENDER AUTOABSTELLPLATZ
LAGE
JOCHEN-RINDT-STRASSE MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR DES 23. BEZIRKS (KOLBEGASSE – VÖSENDORFER STRASSE – TENSCHERTSTRASSE – SALMHOFERSTRASSE) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE LINIEN 17A, 66A, 67 + N67 SOWIE DIE ANBINDUNG ZUR A2 SÜD AUTOBAHN UND SÜDOSTTANGENTE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 1.988,98 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUTOABSTELLPLATZ- 20 % MWST.
HEIZUNGS-AKONTO: € 455,23 INKLUSIVE 20 % MWST. PER MONAT
3 BMM KAUTION: € 7.340,00 PER ÜBERWEISUNG;
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 2.000,00
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES € 180,00 INKL. 20 % MWST.,
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 5.966,93 INKLUSIVE 20 % MWST.,
AUF 7 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE; 2 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT, ABLÖSEFREI,
KEINE VERMIETUNG AN UST.-BEFREITE UNTERNEHMEN
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE DIE LINIEN 17A, 66A, 67 + N67 SOWIE DIE ANBINDUNG ZUR A2 SÜD AUTOBAHN UND SÜDOSTTANGENTE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
JOCHEN-RINDT-STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 23. Bezirks (Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.657,48 €
- Betriebskosten netto:
- 244,48 €
- Umsatzsteuer:
- 331,50 €
- Miete/m² netto:
- 9,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1184
- Bürofläche:
- 157 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1980
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 64.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.14
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Martin Ros
Geschäftsführer
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