NEU -
KLIMATISIERTES 266 m2 Büro oder Kanzlei, 4 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Nebenräume, Siebenbrunnengasse
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.045,54 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.045,54 €
- Betriebskosten netto:
- 639,48 €
- Heizkosten netto:
- 452,97 €
- Umsatzsteuer:
- 809,11 €
- Kaution:
- 16.200,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
VORZIMMER / EMPFANGSBEREICH, 4 BÜRORÄUME (WEITER TEILBAR), TEEKÜCHE, 2 SEPARATE WC´S, ABSTELLRAUM/SERVERRAUM;
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN.
DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH!
AUSSTATTUNG:
+ PERSONENAUFZUG
+ BARRIEREFREI
+ GROSSER EMPFANGSBEREICH
+ 4 BÜRORÄUME - WEITER TEILBAR
+ TEEKÜCHE MIT KOMPLETTER EINBAUKÜCHE
+ ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
+ 2 SEPARATE WC´S MIT WASCHGELEGENHEIT
+ ABSTELLRAUM / SERVERRAUM
+ FLIESENTEPPICHE SOWIE FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ BODENDOSEN FÜR NETZWERK UND STROM
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ TELEFON- UND UPC-TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN
+ TIEFGARAGE
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HBW 33,05 KWH/M2
LAGE
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 5. BEZIRKS (WIEDNER HAUPTSTRASSE-MARGARETENSTRASSE) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 4.854,65 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-BETRIEBSKOSTEN/MÜLL-MANIP-20 % MWST.,
HEIZUNG UND KÜHLUNG: € 543,56 INKL. 20 % MWST. PER MONAT
STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH!
KAUTION: € 16.200,00 PER ÜBERWEISUNG;
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 16.194,63 INKL. 20 % MWST.,
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 6.547,85
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN.
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks Wiedner Hauptstraße, Margaretenstraße, Stolberggasse
Fakten
- Objektnummer:
- 1857
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 266 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2007
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Teeküche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 33,05 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,92
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Martin
Ros
Geschäftsführer
ROS REALITÄTEN OG
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