Repräsentatives Altbaubüro in sensationeller Lage!! Nähe Oper - Ringstraßen Galerie - Kärtner Straße!!
RAUMAUFTEILUNG
• 6 Büroräume
• Abstellraum
• Teeküche
• Damen/Herren WC
• geräumiger Vorraum (Empfang)
HIGHLIGHTS
• repräsentativer Altbau
• Top City-Lage
• sehr gute Infrastruktur
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung (Serverraum)
• Rasterleuchten
• Heizung mit Fernwärme
• barrierefreier Lift
• Garagen in unmittelbarer Nähe
• U1, U4 in unmittelbarer Nähe (Oper)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn Linien U1, U2, U4 Oper bzw. Karlsplatz
• Schnellbahn
• Badener Bahn
• Autobuslinien 1A, 2A, 3A
• Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D
Weitere monatliche Kosten:
• Heizungs-Akonto € 271,17 exkl. Mwst.
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Vergebührung für das Finanzamt
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
• Kündigungsfrist 6 Monate
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
4454,64 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
428,03 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
976,54 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
5859,21 |
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| Heizwärmebedarf: |
111.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.83 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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