ZUR VERMIETUNG
gelangt dieses ausgezeichnete Büro im Dachgeschoß in toller Lage, in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.
Das hervorragend aufgeteilte Büro umfasst 9 getrennte Büroräume, 2 Außenflächen, eine Teeküche und ein Damen bzw. Herren WC.
EDV-Anschlüsse und Steckdosen befinden sich in den verkleideten Bodenbuchsen.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• 9 Büroräume
• Teeküche
• Damen WC
• Herren WC
• Abstellraum
• Galerie
• 2 Loggien
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
__
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
5234,55 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
711,89 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten inkl Warmwasser |
€ |
296,62 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
1248,61 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
7135,73 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
111.4 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.83 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
