NEU - Könnte das Ihre neue Wohlfühloase werden? Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Garten.

Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 850,00 € / Objektnummer: 98747
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete:
850,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
133,80 € / Monat
Umsatzsteuer:
77,27 €
Kaution:
2.560,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
98747
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
62,34 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine helle Wohnung mit Garten im Herzen von Wetzelsdorf!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 62 m² und einen Garten.

Raumaufteilung:
- großer Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse
- 1 Zimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum
- Terrasse
- großer Garten

In dieser Liegenschaft befinden sich in den Wohnräumen Holzböden, die Sanitärbereiche sind mit Fliesen versehen. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der Abstellraum bietet Platz um Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein im Haus befindliches Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Eine Anmietung eines Abstellpatzes für Ihr Fahrzeug ist für € 48,00 (inkl. USt.) monatlich möglich.

Infrastruktur: 
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca.1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. 
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
52,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.03.2025

Dokumente

Grundriss

Lageplan

8053 Graz-Neuhart | Graz (Stadt)

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Christina Dobnikar

Christina Dobnikar
Makler

Immovent GmbH

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