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NEU - KÖRBLERGASSE: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse- in Geidorf ab 1.10.2025

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 810,00 € / Objektnummer: O2100165660
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse
KÖRBLERGASSE: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse- in Geidorf ab 1.10.2025
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
810,00 € / Monat
Nettomiete:
443,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
136,00 € / Monat
Heizkosten netto:
66,00 €
Umsatzsteuer:
62,80 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, und gesetzl. MWSt.
Kaution:
2.400,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100165660
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
64,24 m²
Gesamtfläche:
64,24 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Ausgang auf die Terrasse, extra WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die westseitige, hofseitig gelegene, Terrasse. Ein Kellerersatzraum ist im Hof vorhanden und mitvermietet. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ruhige Wohnlage, in bevorzugter Wohnlage Geidorf, Körblergasse, Nahe dem Rosenhain, Nahe des Wifi, Sanatorium Hansa, Margareten Bad

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
108,2 kWh/(m²*a)
HWB:
108,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.01.2029

Grundriss

Grundriss
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

+43 676 929 000 5
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Fotomix

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse (Richtung Badezimmer) West-Terrasse Blick von der Terrasse Blick von der Terrasse Blick von Küche zum Wohnzimmer Blick vom Wohnzimmer zur Küche Küche im großen Essbereich und Abstellraum Schlafzimmer Bad mit Zugang zur Terrasse, Waschmaschinen-Anschluss... Wanne und 2. Fenster Ausgang vom Bad auf den schmalen Teil der Terrasse Extra WC mit Handwaschbecken Vorraum Ansicht Haus -hofseitig Hauseingang- Stiegenhaus Kellerboxen im separaten Gartengebäude Kellerersatzraum im Hof