In einer der charmantesten und ruhigsten Straßen der Leopoldstadt – der Stadtgutgasse – wartet diese top sanierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner:innen. Nur wenige Gehminuten von den U-Bahnlinien U1 und U2 (Praterstern & Taborstraße) entfernt, vereint diese Wohnung zentralen Komfort mit entspannter Wohnqualität.
Das gepflegte, helle Stiegenhaus und der grüne Innenhof schaffen schon beim Eintreten ein angenehmes Wohngefühl.
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DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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Frisch sanierte & voll ausgestattete Wohnung – sofort bezugsfertig
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Helle, ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse
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Offene Wohnküche mit strahlend weißer, moderner Küche, stilvoll kombiniert mit Holz-Akzenten
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Wohnbereich mit Esstisch, Couch & stilvollem Interieur – in traumhaften Zustand
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Schlafzimmer mit großzügigem, begehbarem Einbauschrank
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Modernes saniertes Badezimmer mit hochwertiger Dusche & Waschmaschine (Samsung)
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Separates WC, ebenfalls frisch saniert
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Zwischendecke mit integrierter Spotbeleuchtung für stimmungsvolles Licht
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Grüner, gepflegter Innenhof – perfekte Ruheoase
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Schöner Parkettboden aus Holz – elegant und pflegeleicht
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Einladender Eingangsbereich mit hochwertiger Ausstattung
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Hochwertige, stilvolle Möbel – kaum genutzt, sofort wohnbereit
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LAGE & INFRASTRUKTUR:
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Top zentrale Lage im 2. Bezirk (Leopoldstadt)
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In wenigen Minuten bei der U1 & U2 (Praterstern / Taborstraße)
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Supermärkte, Cafés, Bäckereien und der Augarten ganz in der Nähe
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Perfekte Anbindung an Innenstadt, Uni, Donaukanal & Prater
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FÜR WEN?
Ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Stadtwohnung.
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EINZIEHEN LEICHT GEMACHT:
Die Wohnung wird ohne Aufpreis voll möbliert übergeben – einfach Koffer packen und sofort einziehen.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)
Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!
Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
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Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
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Universität 1.000m
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Einkaufszentrum 1.500m
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Verkehr
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U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
