Koffer packen und einziehen

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.250,00 € / Objektnummer: 1939/133232
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Fernwärme
Wohnzimmer
Küche
Zimmer 2
Innenhof
Bad mit Wanne
Küche,
Zimmer 1
WC
Lift
Fahrradraum
Keller
Garagenplatz

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.250,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
217,40 € / Monat
Umsatzsteuer:
113,64 €

Fakten

Objektnummer:
1939/133232
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
83,9 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause im charmanten 21. Floridsdorf! Diese gepflegte Wohnung vereint Komfort und Stil auf etwa 83,9 m² und bietet dir genug Raum, um dich auszubreiten und deine Träume zu verwirklichen.

Gebaut im Jahr 1995, strahlt diese Wohnung mit ihren drei großzügigen Zimmern Gemütlichkeit aus. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die möblierte Küche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und neue Rezepte auszuprobieren.

Mit einem Badezimmer und einem separaten WC ist für alle Annehmlichkeiten gesorgt. Praktisch, oder? Und falls du ein Auto hast, kannst du deinen privaten Garagenplatz für zusätzliche 70 € pro Monat dazu mieten.

Die Wohnung steht ab dem 1. März 2026 für dich bereit und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die Gesamtmiete beträgt 1250 €, ohne den Garagenplatz.

Komm und erlebe selbst, warum diese Wohnung  genau richtig für dich ist!

Habe ich dein Interesse geweckt, dann zögere nicht mich zu Kontaktieren!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stammersdorf, einem der charmantesten und aufstrebendsten Stadtteile Wiens! Diese großartige Wohnung liegt in der Nähe der B7, was dir nicht nur eine perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum bietet, sondern auch einfachen Zugang zu den grünen Weinbergen und dem gemütlichen Heurigen, für die dieser Bezirk berühmt ist.
Die Straßenbahn hält fast direkt vor der Haustüre, sodass du ohne Stress und in kürzester Zeit die pulsierende Innenstadt Wiens erreichen kannst. Ganz gleich, ob du die Ruhe der Natur oder das rege Treiben in der Stadt bevorzugst, hier in Stammersdorf hast du das Beste aus beiden Welten. Entdecke die Vielfalt der Umgebung mit ihren charmanten kleinen Geschäften, einladenden Cafés und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für junge und junggebliebene Menschen wie dich! Darum zögere nicht und lass dich von der einladenden Atmosphäre verzaubern.

Energieeffizienz

HWB:
57,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,18
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.04.2029

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Waltraud Männersdorfer

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Küche Zimmer 2 Innenhof Bad mit Wanne Küche, Zimmer 1 WC Lift Fahrradraum Keller Garagenplatz