NEU - Koffer packen und einziehen - hochwertig saniertes Apartment in absoluter Hofruhelage - Klimaanlage Wärmepumpe

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: 1718/1746833
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage

Preisinformationen

Kaufpreis:
185.000 €
Betriebskosten netto:
75,62 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
1718/1746833
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
33 m²
Nutzfläche:
33 m²
Gesamtfläche:
33 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein frisch saniertes Apartment im 12. Bezirk beim Margaretengürtel. Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Das Objekt wurde liebevoll saniert und eingerichtet. Der Vorraum verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Bosch, Zanussi) sowie einen Essbereich mit 2 Stühlen. Über den Küchenbereich gelangen Sie in das Badezimmer welches Sie mit italienischen Designerfließen und "Grohe" Armaturen ausgestattet ist. Der Wohnraum schafft durch die über 3 Meter hohen Decken ein großzügiges Raumklima und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Mittels Wärmepumpe und einem Infrarotpanel wird das Objekt beheizt und im Sommer durch eine Klimaanlage gekühlt. Alle Fenster sind in den Innenhof gerichtet und verfügen über elektrische Außenrollos. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zu Ihrem Abstellraum. Ein trockenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst:

 

* Klimaanlage - ordnungsgemäß bewilligt!
* nahezu voll möbliert - Koffer packen und einziehen
* absolute Ruhelage trotz bester Lage
* Designerfließen im Badezimmer 
* Markenarmaturen & hochwertige Badezimmermöblierung
* uvm.

 

Das Objekt wird inklusive aller auf den Fotos befindlichen Einrichtungsgestände veräußert. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten

 

Kosten:

Kaufpreis: € 185.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt

 

Energieausweis:

 

Der Heizwärmebedarf 102,10 kWh/m2a entspricht der Klasse D

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 [tel:06644445770] zur Verfügung.

 

Liebevoll saniert & möbliert - City Apartment in absoluter Hofruhelage - U4 Margaretengürtel

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Margaretengürtel, Siebertgasse, Schönbrunner Straße

Schönbrunner Straße

Energieeffizienz

HWB:
102,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,26
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Julian Kukacka

Julian Kukacka

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

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Fotomix

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