NEU - KOFFER PACKEN und Einziehen! VOLLMÖBLIERTES Pärchenhit mit Loggia I Nähe Alte Donau, Donau Zentrum und U1 I Stellplatz I Fußbodenheizung

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.350,00 € / Objektnummer: 15655
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Garage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia
KOFFER PACKEN und Einziehen! VOLLMÖBLIERTES Pärchenhit mit Loggia I Nähe Alte Donau, Donau Zentrum und U1 I Stellplatz I Fußbodenheizung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.350,00 €
Umsatzsteuer:
122,73 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
15655
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
46,3 m²
Nutzfläche:
46,3 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vollmöbliertes Appartment mit Loggia und Garagenstellplatz - ideal für Singles und Pärchen!

Diese wunderschöne vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Apartment überzeugt mit einer geschmackvollen und stilvollen Einrichtung, mit einer modernen Küchenausstattung und einer gemütlichen Loggia. Weiters ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe ausgestattet, sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem getrennten WC. Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Kagran, die Ihnen eine direkte und schnelle Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das größte Einkaufszentrum Wiens, nämlich das "Donau Zentrum", in dem Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants finden. Das absolute Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau – ein idyllischer Ort, an dem Sie schwimmen oder eine Vielzahl an Sportarten ausüben können.

Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ca. 25,9 m²
Zimmer, ca. 12,4 m²
Badezimmer mit Badewanne, ca. 3,4 m² 
Getrenntes WC, ca. 1,6 m²

Loggia, ca. 5,89 m²

Attribute der Wohnung:

* vollmöbliert 
* Garagenstellplatz
* Loggia
* hochwertige Küchenausstattung 
* getrenntes WC
* Badezimmer mit Badewanne
* hochwertiger Parkett, sowie Fliesen
* Fußbodenheizung
* Loggia
* Handtuchtrockner
* Kellerabteil
* Zentrale Lage 

Die Wohnung ist ab Sofort verfügbar.

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,69 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

Kostenübersicht:

Monatliche Miete Wohnung und Stellplatz: 1.350,- Euro (inkl. Betriebskosten, 10% Umsatzsteuer) 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre

Mietvertragserrichtung: 400,- Euro zzgl. 20% Ust

 

Einkaufsmöglichkeiten:

Spar Gourmet ca. 450m

Donau Zentrum ca. 400m

Müller ca. 550m
 

Verkehrsanbindung:

Wien Kagran ca. 650m, U1, 2, 25, 26

Siebeckstraße ca. 500m, 25

Bildungseinrichtungen:

Städtischer Kindergarten ca. 110m

Volksschule Meissnergasse ca. 200m

Bernoulligymnasium ca. 600m

Freizeit: 

Donau Zentrum ca. 400m

Donaustädter Bad ca. 500m

Alte Donau ca. 1km
 

Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3956 969 [tel:06603956969]  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar Gourmet ca. 450m
Donau Zentrum ca. 400m
Müller ca. 550m
Verkehrsanbindung:
Wien Kagran ca. 650m, U1, 2, 25, 26
Siebeckstraße ca. 500m, 25
Bildungseinrichtungen:
Städtischer Kindergarten ca. 110m
Volksschule Meissnergasse ca. 200m
Bernoulligymnasium ca. 600m
Freizeit: 
Donau Zentrum ca. 400m
Donaustädter Bad ca. 500m
Alte Donau ca. 1km

Energieeffizienz

HWB:
25,69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Elina Strautmane

Elina Strautmane
Immobilienfachberaterin

Alexander Ringsmuth GmbH

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Lageplan