NEU -
Kollmayergasse 10 - Büro-/Gewerbefläche in Hofruhelage
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 681,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 681,00 €
- Betriebskosten netto:
- 101,00 €
- Umsatzsteuer:
- 136,20 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2.451,60 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
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GEWERBEFLÄCHE
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte rd. 58m² große Gewerbefläche mit bester öffentlicher Anschließung. Das ebenerdige Büro kann sowohl als Präsentation-/Schauraum genutzt werden oder als Büro.
Das Objekt wurde vor rd. 8 Jahren mit hochwertigen Materialien generalsaniert. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie linker Hand in das Badezimmer/WC das mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, Rohrheizung für Handtücher, Warmwasserboiler und einer Toilette ausgestattet ist!
Die Fenster sind hofseitig ausgerichtet, wobei die Kollmayergasse keine Durchfahrtsstraße ist und eine Spielplatz Zone vor dem Ausliegt (20km/h). Hier sind dem kreativen Gestalter keine Grenzen gesetzt, ob großzügiges Büro mit kleiner Kochnische oder eine Bürogemeinschaft, es findet sich für jeden einen Platz.
Das Büro hat eine Küchenzeile-Vorrichtung mit Wasseranschluss als auch ein eigenes Badezimmer.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Kollmayergasse, Kreuzung Hofbauergasse liegt parallel zum Margaretengürtel bzw. Gaudenzdorfer Gürtel und kann auch zu Fuss sehr gut erreicht werden. U4 Margaretengürtel - 5 Gehminuten
Margaretengürtel
Fakten
- Objektnummer:
- 25136
- Nutzfläche:
- 58 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1966
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 32 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,43
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 10.02.2026
Grundriss
Christian
Meyrhofer
Immobilienberater
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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