NEU - Kombi 2 Reihenhäuser mit Terrassen, Eigengärten, Keller, Garagen - Top 1. frei /Top 2. befristet vermietet

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 1.195.000 € / Objektnummer: 1520
Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Etagenheizung Balkon Terrasse Garten
Visualisierung Wohnzimmer möbliert
Visualisierung Dachterrasse möbliert
Visualisierung Gästezimmer
Visualisierung Wohnzimmer/Esszimmer
2. Badezimmer
Badezimmer

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.195.000 €
Kaufpreis/m²
3.238,66 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1520
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
2
Balkonfläche:
5,6 m²
Keller Fläche:
65,24 m²
Wohnfläche:
303,74 m²
Nutzfläche:
368,98 m²
Grundstücksfläche:
1.078 m²
Gartenfläche:
80 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
4
Toilette:
6
Baujahr:
1984
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 2 Reihenhäuser mit Terrassen, Eigengärten, Keller und Garagen
Top 2 ist bis 2033 um eine Bruttomiete von derzeit Euro 1.841/Monat vermietet, Top 1 ist bestandsfrei.

Durch die 2 nebeneinanderliegenden Reihenhäuser lassen sich verschiedene Lebenssituationen gut abdecken. 

Die viergeschossigen Reihenhäuser wurden 1984 erbaut und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, südseitige Gärten und je einer Garage. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie 3 WCs sind sie ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und den Gärten.
Jedes Haus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reihenhäuser liegen in einer attraktiven Wohngegend in Mauer. 

Die Häuser weisen ein dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand auf und sind renovierungsbedürftig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen und Detailunterlagen, bitte senden Sie uns eine Anfrage mit email, Telefonnummer, Name. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Gemäß KI ACT weisen wir darauf hin das veröffentlichte Fotos bearbeitet sind.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundrisse

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Katja Gálffy

Katja Gálffy
Geschäftsführung

3ES Immobilien KG

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Fotomix

Bild 1 Visualisierung Wohnzimmer möbliert Visualisierung Dachterrasse möbliert Visualisierung Gästezimmer Bild 5 Bild 6 Bild 7 Visualisierung Wohnzimmer/Esszimmer Bild 9 2. Badezimmer Badezimmer Bild 12