NEU - Komfortabler Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Freifläche

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 132440_13
Ausstattung: Fahrstuhl Fußbodenheizung Loggia
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Grundriss

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Kaufpreis/m²
5.391,34 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132440_13
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
45,04 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Letzte Sanierung:
keine Angabe
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

„Am schönen Grund“

Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Idyllische Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt), nahe Alte Donau & Neue Donau – perfekte Kombination aus Wasser, Grün und urbaner Infrastruktur.

Verkehr:
Fußläufige Anbindung an die U1 (Kaisermühlen-VIC), Bus- und Straßenbahnnetz – schnelle Verbindung in die City und zu Einkaufszentren.
- Straßenbahnlinie 25
- Buslinie 26A
- U-Bahn: U2

Nahversorgung & Bildung:
Vielfältige Angebote für Shopping, Gastronomie, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeit in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit & Erholung:
Direkter Zugang zu attraktiven Wasserflächen, Donauinsel, Laufwegen, Sport- und Gastronomieangeboten am Wasser – ideal für Freizeit und Familienleben.

Atmosphäre:
Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit urbaner Note durch die nahe Donau City und UNO City – ideal für anspruchsvolle Lebensqualität.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
35,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Nico Marschall

Nico Marschall
Consultant I Commercial Real Estate & Investment

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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