Komfortabler Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Freifläche

Preisinformationen

Kaufpreis:

259.000 €

Kaufpreis/m²

5.391,34 €

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Idyllische Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt), nahe Alte Donau & Neue Donau – perfekte Kombination aus Wasser, Grün und urbaner Infrastruktur.

Verkehr:
Fußläufige Anbindung an die U1 (Kaisermühlen-VIC), Bus- und Straßenbahnnetz – schnelle Verbindung in die City und zu Einkaufszentren.
- Straßenbahnlinie 25
- Buslinie 26A
- U-Bahn: U2

Nahversorgung & Bildung:
Vielfältige Angebote für Shopping, Gastronomie, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeit in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit & Erholung:
Direkter Zugang zu attraktiven Wasserflächen, Donauinsel, Laufwegen, Sport- und Gastronomieangeboten am Wasser – ideal für Freizeit und Familienleben.

Atmosphäre:
Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit urbaner Note durch die nahe Donau City und UNO City – ideal für anspruchsvolle Lebensqualität.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:

35,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

Gebäudeart:

listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss