Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem separaten Küchenbereich und einem großzügigen Wohnraum. Die Kombination aus Komfort und Funktionalität macht sie zu einem idealen Zuhause.
RAUMAUFTEILUNG:
✔ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe – Funktionaler Vorraum mit ausreichend Stauraum.
✔ Badezimmer mit Dusche – Modern ausgestattet für maximalen Komfort.
✔ Separater Küchenbereich – Clever angeordnet, um eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen zu ermöglichen.
✔ Großzügiger Wohn- und Schlafbereich – Ein heller, weitläufiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
ÜBER DAS GEBÄUDE:
Dieser hochwertige Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
✔ Durchdachte Raumaufteilung mit separatem Küchenbereich
✔ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
✔ Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für mehr Bequemlichkeit
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 239.800,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 220.000,- netto, zuzüglich 20 % USt.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lage-Highlights:
✔ Top-Lage im 6. Bezirk – zentral & lebenswert
✔ Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn & Fernzügen schnell erreichbar
✔ Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 & Buslinien 13A, 14A, 57A in unmittelbarer Nähe
✔ Ruhige Seitengasse, abseits vom Verkehrslärm – urban, aber entspannt wohnen
✔ Begrünte Innenhöfe & Parks in der Umgebung für Erholung mitten in der Stadt
✔ Alles für den Alltag fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Schulen & Freizeitangebote
Mariahilfer Straße, U3 & U6, Westbahnhof
