*Kompakte 1-Zimmerwohnung in Eggenberg – Nähe FH Joanneum*
Diese charmante Kleinwohnung befindet sich in begehrter Lage im Grazer Stadtteil Eggenberg, nur wenige Gehminuten von der FH Joanneum entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² eignet sie sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
*Lage & Infrastruktur*
- Zentrale Lage in Eggenberg, Graz
- FH Joanneum fußläufig erreichbar
- Straßenbahnlinie 7 (Haltestelle „Alte Poststraße“) in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, BILLA, SPAR, Denns BioMarkt) und Bauernmarkt am Hofbauerplatz
- Freizeitangebote wie das Sport- und Wellnessbad „Auster“ und Schloss Eggenberg in der Umgebung
*Wohnungsausstattung*
- Wohn-/Schlafraum mit natürlichem Licht
- Kleine Kochnische mit Grundausstattung
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerabteil vorhanden
*Heizung & Energie*
- Zentralheizung oder Infrarot (je nach Ausstattung)
- Geringe Betriebskosten
*Besonderheiten*
- Ideal für Studierende oder Singles
- Ruhige Wohnlage mit urbanem Flair
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn)
- Nähe zu Krankenhäusern und Bildungseinrichtungen
📅 *Verfügbarkeit & Konditionen*
- Sofort verfügbar
- Mietpreis auf Anfrage
- Keine Provision bei Direktvermietung
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
33.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.3 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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