Klein, fein und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt – diese ca. 37 m² große Mietwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in der Grottenhofstraße in Graz ist ein echtes Raumwunder.
Ein heller Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche bietet alles für den kulinarischen Alltag – und das Beste: Frühstücken lässt sich herrlich auf dem eigenen Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt starten oder ausklingen, mit Blick ins Grüne und der Sonne im Gesicht.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen – ausgestattet mit Dusche, Boiler, Waschbecken und Spiegel ist hier alles funktional und auf den Punkt.
Waschmaschinenanschluss inklusive.
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Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, damit alles seinen Platz hat – und ein eigener Parkplatz direkt beim Haus sorgt für stressfreies Nach-Hause-Kommen. Ein echter Pluspunkt, gerade in städtischer Lage.
Ein Kfz-Abstellplatz ist der Wohnung ebenso zugeordnet.
Die Miete liegt bei aktuell € 389,92, dazu kommen Betriebskosten, öffentliche Abgaben und eine Versicherung, sodass derzeit monatlich EUR 498,18,- eingehoben werden.
Heizung, Strom und Internet sind noch nicht berücksichtigt, sondern muss man direkt mit dem Anbieter seiner Wahl verrechnen.
Das Mietverhältnis ist unbefristet – Kündigung nach einem Jahr mit dreimonatiger Frist möglich.
Die Kaution beträgt faire € 1.200,–.
Einziehen, wohlfühlen, loswohnen – diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die unkompliziert wohnen möchten, aber auf Komfort nicht verzichten wollen.
Ich freue mich auf deinen Anruf!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
354,47 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
85,62 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
12,8 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
45,29 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
498,18 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
88.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.31 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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