Diese helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der beliebten Hütteldorferstraße, im 3. Obergeschoss mit Lift. Die Fenster sind nicht auf die Hütteldorferstraße ausgerichtet, sondern schauen in die ruhige und begrünte Beckmanngasse.
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: Ca. 40 m²
• Zimmer: 2
• Lage: 1150 Wien, Hütteldorferstraße 109
• Etage: 3, barrierefrei erreichbar
Die Wohnung wurde umfassend saniert, der elegante Fischgrät-Echtparkettboden verleiht den Räumen ein stilvolles, warmes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche, die mit einem modernen Induktionskochfeld und einem Backofen ausgestattet ist.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper, während das separate WC mit einem eigenen Waschbecken für zusätzlichen Komfort sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Gasetagenheizung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U3-Station Johnstraße, Straßenbahnlinien 49 und 52) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles, modernes und praktisches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
RECHTLICHE HINWEISE
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
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