NEU - KOMPAKT mit Garten und Stellplatz

Wohnung zur Miete in 2340 Mödling - Gesamtmiete: 1.069,87 € / Objektnummer: 1423

Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.069,87 € / Monat
Betriebskosten netto:: 83,52 € / Monat
Umsatzsteuer:: 106,35 €
Garage Kosten brutto:: 100,00 €
Preisinfos:: 42m² x 34,6kWh/m²a = 1.473kWh/a => bei Effizienz 0,65: 957,58kWh/a rsp bei 0,30 € pro kWh
Kaution:: 2.850,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1423
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 1,5 m²
Wohnfläche:: 41,76 m²
Gartenfläche:: 36,93 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Mietwohnung zeichnet sich durch Kompaktheit aus. Auf knapp über 40m² findet sich eine Wohnküche - und hinter einer Trennwand ein separater Schlafbereich.

Die Wohnung ist nicht nur kompkat, sondern auch praktisch: ein modernes Badezimmer mit Dusche - ein Abstellraum, groß und mit den Anschlüssen für die WM.

Und man hat einen eigenen, kleinen Garten - mit Nachmittagssonne, großzügigen Schattenplatz und auch ein Stück Rasen.

Die Vermieterin bevorzugt ein langfristiges Mietverhältnis - somit bietet Sie eine Mietdauer bis zu 10 Jahren an! Im Sinne eines langjährigen Mietverhältnisses hat die Vermieterin auch darauf verzichtet, die Küche einzurichten. Sie können Ihre persönlichen Vorlieben Realität werden lassen!

Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird gesondert als Ergänzung angeboten - ein gesicherter Platz für Ihr Auto!

Kellerabteil - trocken.

Einfach schön

Der Großstadt entfliehen - Mödling - und doch ist Wien gut erreichbar!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

nächst Zentrum Mödling

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 34,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,65
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U.

office@immokontor.at

0650 300 65 45 +43 1 9146193

NEU - KOMPAKT mit Garten und Stellplatz

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Reinhard Srnka

Fotomix

Lageplan