WOHNEN IN ATTRAKTIVER LAGE – HETZGASSE 3A, 1030 WIEN
Dieses charmante Zinshaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Hetzgasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, der Landstraße Hauptstraße und dem Donaukanal. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Rochusgasse, Straßenbahnlinie O, Buslinien 4A und 74A).
Das Umfeld bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsflächen wie dem Grünraum rund um den Arenbergpark oder dem Stadtpark, die fußläufig erreichbar sind.
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Das gepflegte Zinshaus verfügt über fünf attraktive Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Größen und Grundrisse auszeichnen. Die Wohnungen bieten helles Wohnambiente, Altbaucharme und teils schöne Ausblicke auf die ruhige Seitengasse.
* derzeit 6 Wohnungen von 32 m ² - 93 m²
* 1-4 Zimmer
* revitalisierter Stilaltbau
* Personenaufzug
TOP 1
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und gute Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 32,43 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder als Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Bad und Wc
* Küche
* Zimmer
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 250m
Klinik 475m
Krankenhaus 550m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 150m
Universität 200m
Höhere Schule 1.200m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 375m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 325m
Post 200m
Polizei 325m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 2.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
