KOMPAKTE 2 Zimmer Wohnung in Top Lage im 11. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu U3 Station

Preisinformationen

Kaufpreis:

199.900 €

Betriebskosten netto:

116,47 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 1110 Wien, Simmering, profitiert von einer ausgezeichneten Lage entlang der Simmeringer Hauptstraße. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die leicht erreichbar sind. Das Zentrum Simmering bietet zudem zahlreiche Geschäfte, darunter Boutiquen, Drogerien und weitere Einzelhandelsmöglichkeiten​

Gastronomie: Restaurants wie die traditionelle Gastwirtschaft Schmid, die Wiener Küche und Hausmannskost anbietet, liegen in der Nähe. Ebenso gibt es moderne Cafés und kleinere Lokale entlang der Simmeringer Hauptstraße​.

Bildungseinrichtungen: Simmering verfügt über diverse Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese machen die Gegend besonders familienfreundlich​.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahnlinie U3 sowie Tramlinien wie 71 und 11 bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Mehrere Buslinien wie der 15A und 76A ergänzen das Angebot.

Sonstiges: Apotheken, Trafiken und Tankstellen sind in der Umgebung verteilt und sorgen für alltäglichen Komfort.

Diese vielfältigen Einrichtungen machen die Umgebung ideal für Bewohner, die eine Mischung aus urbanem Komfort und guter Infrastruktur suchen.

Energieeffizienz

HWB:

36,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

2,41

f_GEE Klasse:

D

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

28.07.2025

Grundriss