NEU - Kompakte, hofseitig ausgerichtete Wohnung in saniertem Gründerzeithaus

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 155.000 € / Objektnummer: 5045/803
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad
Wohnesszimmer
Wohnesszimmer
Küchenbereich
Ansicht Fenster
Duschbad
Vorraum
Hauseingangsbereich
Innenhof
Parkett

Preisinformationen

Kaufpreis:
155.000 €
Betriebskosten netto:
67,03 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.580,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5045/803
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,73 m²
Wohnfläche:
28,41 m²
Baujahr:
1901
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die gepflegte kompakte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus (Sanierung 2019 und 2021), sämtliche Fenster der Wohnung sind hofseitig ausgerichtet, die Therme wurde vor 3 Jahren erneuert und eine hübsche Küche eingebaut. Ein Kellerabteil (ca. 4,73m2) ist der Wohnung zugeordnet.

Aufteilung:

* Vorraum mit Einbauten in weiss
* Duschbad mit Waschtisch, Dusche und WC
* Wohnesszimmer mit Küchenecke
* kleiner Abstellraum in dem sich die Therme und der Warmwasserboiler befinden.

Ausstattung:

Sternparkett im Wohnesszimmer, Fliesen im Vorraum sowie Küchenbereich und dem Bad, neuwertige Therme, Einbauküche

Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 48A vor der Haustüre, wenige Gehminuten zum 13A und zu den Strassbahnlinien 5 und 46, die U6 ist in 11 Gehminuten erreichbar.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
202,66 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,68
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.02.2029

Grundriss

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

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Katrin Erhart

Katrin Erhart

Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.

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Fotomix

Wohnesszimmer Wohnesszimmer Küchenbereich Ansicht Fenster Duschbad Vorraum Bild 7 Hauseingangsbereich Innenhof Parkett