Einziehen, wohlfühlen und das Besondere genießen – dieses ca. 27 m² große Apartment in der ehemaligen Hotelanlage _Landgraf_ in der Hauptstraße Urfahr bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lage, sondern auch eine besondere Atmosphäre mit dem Charme vergangener Tage und urbanem Lifestyle. Dieser Rückzugsort mit Geschichte ist ideal für alle, die das Besondere suchen: Stil, Aussicht, Geschichte und Atmosphäre – vereint in einem einzigartigen Wohnkonzept mit Charakter. Perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die urban wohnen und gleichzeitig entspannen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Das erwartet Sie:
*
Geräumige 1-Zimmer-Wohnung m
*
Teilmöbliert: großer Schrank mit eingebauter Kochmöglichkeit (Kühlschrank, Spüle, Herdplatte)
*
großer Balkon mit Ausblick
*
Coole Hotel-Atmosphäre – wohnen im Gebäude mit Geschichte
*
Sehr schönes, denkmalgeschütztes Stiegenhaus mit historischem Flair
*
Einzigartiger Eingangsbereich, der sofort begeistert
*
Waschmaschine + Trockner und Kellerabteil im UG
Lage & Umgebung:
Direkt in der Hauptstraße Urfahr gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus zentraler Lage, bester Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Donau. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß oder mit der Straßenbahn.
Kostenhinweis:
Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.
Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
