NEU - Komplett hof- und südseitige Maisonette mit 115m² Eigengarten

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 1619/7893

Ausstattung: Fußbodenheizung Loggia Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 598.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/7893
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 85 m²
Loggia Fläche:: 6 m²
Gartenfläche:: 115 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2015
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese komplett innenhofseitige und süd-seitig ausgerichtete Garten-Terrassen-Maisonette mit 3 Zimmern und einer Loggia im oberen Geschoß und herrlichem Grünblick.

Ebene 1
- zentraler Vorraum
- ca. 15 m² großes Zimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen, südseitigen Loggia mit Gartenblick
- ca. 9 m² großes Zimmer,
- Bad
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Gartengeschoß-Ebene
- ca. 40,5 m² große, hofseitige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten
- ca. 27 m² große, hofseitige Süd-Terrasse
- ca. 115 m² großer, hof- und südseitiger Eigengarten

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage steht ebenfalls zur Verfügung; Kaufpreis: EUR 28.000,-

Highlights:
- Wohnung komplett hof- und südseitig
- südseitiger Garten mit teilweise überdachter Gartenterrasse
- Alu-Glas-Terrassenüberdachung
- Gartenbewässerungsanlage und Mähroboter
- südseitige Loggia mit Blick in den Garten
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Einzelraumthermostate
- Belüftungssensor
- Garagenplatz im Haus
- Baujahr 2015
- umfassende Material- und Ausstattungs-Dokumentation liegt vor

Lage:
- U4 Unter St. Veit ca. 10-12 Gehminuten entfernt bzw. in 7 min. mit dem Bus erreichbar
- Straßenbahnlinie 49 Richtung S-Bahn Breitensee und U3 Hütteldorfer Straße in Gehweite
- Straßenbahnlinie 52 in Gehweite
- Busstationen 47A (Richtung U4 Unter St. Veit) und 49E in Gehweite
- umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße und Linzer Straße (Eurospar, Lidl, Hofer)
- Hanusch-Krankenhaus ca. 700m entfernt
- tolle Anbindung an das Radverkehrsnetz - Wientalradweg schnell erreichbar - direkte Radverbindung zu: Lainzer Tiergarten, Schönbrunn, Naschmarkt, Ring

Monatsvorschreibung:
Betriebskosten allgemein: EUR 258,32
Rücklage: EUR 110,87
Gesamtvorschreibung: EUR 369,19

Betriebskosten Garage: EUR 24,62
Rücklage Garage: EUR 3,03
Gesamtvorschreibung Garage: EUR 27,65

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Hanusch-Krankenhaus

Energieeffizienz

HWB:: 31,41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Peter Grand (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

p.grand@remax-real-experts.at

+43 699 1317 3366

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