Zinshaushaus und Bungalow
im Zentrum von Kottingbrunn!
Rendite Netto 3,12 %
5 Wohneinheiten
4 Mietwohnungen im Neubau
1 Bungalow
1Gebäude für Kellerabteil genutzt
Wohnfläche: 318,15 qm
Nutzfläche: 94,65 qm
Grundfläche gesamt: 780.00 qm2
Verfügbar: ab sofort
Zustand: Top zustand, Renoviert
Renditezahlen:
Momentan sind 2 Wohnungen vermietet, der Mietvertrag ist begrenzt auf 3 Jahre.
Die Bewohner von TOP 1 und TOP 2 würden gerne die Wohnungen weiter bewohnen.
TOP 3 ist vor einem Monat ausgezogen.
Top 4 endet der Vertrag, aktuell, eine weitervermieten wird gerade verhandelt.
Im Bungalow Wohnen die derzeitigen Eigentümer selbst.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin um sich über das Objekt und nähere Details zu erfahren, falls sie denken das könnte zu Ihnen passen.
Objektbeschreibung
Jede Wohneinheit verfügt über eine Sanitäre Einrichtung , sowie eine Gastherme und Zähler für den Strom.
Räume – Fläche
Top 1
Raum 1 - EG - 18,85 qm2
Raum 2 - EG - 13,54 qm2
Raum 3 - EG - 13,45 qm2
Küche - EG - 7.92 qm2
Vorraum - EG - 5,61 qm2
Bad - EG - 4,5 qm2
WC - EG - 1,06 qm2
Abstellraum EG - 1,18 qm2
Balkon EG - 15,4 qm2
Gesamt: 66,15qm2+15,4qm2
Top 2
Raum 1 - OG - 18,85 qm2
Raum 2 - OG - 13,54 qm2
Raum 3 - OG - 13,45 qm2
Küche - OG - 7.92 qm2
Vorraum - OG - 5,61 qm2
Bad - OG - 4,5 qm2
WC - OG - 1,06 qm2
Abstellraum OG - 1,18 qm2
Balkon OG - 15,4 qm2
Gesamt: 66,15qm2+15,4qm2
Top 3
Raum 1 - EG – 14,70 qm2
Raum 2 - EG – 17,15 qm2
Raum 3 - EG – 14,94 qm2
Küche - EG - 7.68 qm2
Bad - EG - 4,5 qm2
WC - EG - 1,06 qm2
Abstellraum EG - 1,18 qm2
Gesamt: 61,56qm2
Top 4
Raum 1 - OG – 14,70 qm2
Raum 2 - OG – 17,15 qm2
Raum 3 - OG – 14,94 qm2
Küche - OG - 7.68 qm2
Bad - OG - 4,5 qm2
WC - OG - 1,06 qm2
Abstellraum OG - 1,18 qm2
Gesamt: 61,56qm2
1. Gebäude mit ca. 20 qm2 als Abstellraum für die Mieter.
Bungalow
Raum 1 - EG – 19,50 qm2
Raum 2 - EG – 19,50 qm2
Raum 3 - EG _ 13,45 qm2
Küche - EG – 8,41 qm2
Vorraum - EG – 7,84 qm2
Bad - EG – 1,50 qm2
WC - EG – 1,50 qm2
Zimmer EG – 4,83 qm2
Gesamt: 63,08qm2
Lage
Die Lage der Liegenschaft kann aufgrund der Entfernung zu den Infrastruktureinrichtungen, sowie der Bebauung und Widmung der umgebenden Grundstücke als sehr gute Lage bezeichnet werden.
Kaufpreis: € 1,5 Millionen einemillionundfünfhundertausendeuro inkl.UST.
plus 3% Provision & UST.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermin:
AVI Immo
Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at
0043 660 86 84 866
Mein Motto:
Ich bin für Sie da !
