4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Krems – ruhige Lage & gute Raumaufteilung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Krems an der Donau – Dr.-Gschmeidler-Straße 18. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines Gebäudes aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Loggia mit Südausrichtung (ca. 5,66 m²).
Raumaufteilung:
großzügiges Wohnzimmer
drei separat begehbare Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Wanne
separates WC
zentraler Vorraum
sonnige Loggia
Zur Ausstattung gehört eine Küche, und auch ein eigenes Lagerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Baujahr: ca. 1973
Loggia: ca. 5,66 m² (Südseite)
Heizung & Warmwasser über Zentralheizung
HWB: 38,4 (Klasse B) / fGEE: 1,8 (Klasse D)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
38.4 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.8 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
