Ressourcen schonende und nachhaltige Aspekte kennzeichnen diese nette Eigentumswohnung....licht und energetisch vorausschauend, sind die bestimmenden Merkmale dieser Wohnung
Diese in den Milleniumsjahren gebaute Wohnung im 1ten Stock, eines Mehrparteien Wohnhauses in Weinzierl, ermöglicht es Ihnen, durch einen gut durchdachten Grundriss der Wohnung, Licht und Raum optimal zu nutzen.
Der Hauseingangsvorraum wirkt wie ein Foyer, sehr hell und freundlich.
Die Wohnung beginnt mit einem weitläufigen Raum. Die Zimmer sind zentral begehbar und rahmen diesen Vorraum ein. Das Schlafzimmer ist bewusst abgelegen geplant. Die Räume sind nach Süden und Norden ausgerichtet, das den ganzen Tag über, in die „Lebensräume“ ein gleichmäßiges natürliches Licht hereinlässt.
Hier in diese 2 Zimmer- Wohnung, können Sie sofort einziehen, eine neue Farbe hat sie bereits. Das Badezimmer wurde belassen – eines mit weißen und einigen dunkelblau Fliesen kombiniert und es hat eine Badewanne. Eine Besonderheit, Sie haben hier Deckenlautsprecher.
Es bietet eine wohnliche und grüne Umgebung für Ihr angenehmes zuhause.
+++ großes PLUS:
Die Wohnhausanlage wurde mit Feingefühl für eine nachhaltige Versorgung, mit einem thermischen Solaranlagesystem für das tägliche Warmwasser und eine Photovoltaikanlage für den Strom, ausgestattet.
…ein Tiefgaragenplatz und eine gemütliche Balkon-Loggia gehörten auch dazu!
Ust %
Betriebskosten
114,74
10
Verwaltungskosten
30,69
10
Instandhaltungskosten
74.76
0
Betriebskosten 20%
12,66
20
Verwaltungskosten 20%
15,35
20
248,2
netto
14,54
5,6
268,34
brutto
Das Angebot gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Sagt sie Ihnen nach Ihrem ersten Eindruck zu und Sie haben die Finanzierung abgeklärt, dann freue mich auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
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Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
