KREMSER WOHNDOMIZIL 3Zi -Gartenwohnung 77qm mit 104qm Garten, Tiefgarage in Grünruhelage

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 129100_03
Ausstattung: Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
KREMSER WOHNDOMIZIL
3Zi -Gartenwohnung 77qm mit 104qm Garten, Tiefgarage in Grünruhelage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
490.000 €
Kaufpreis/m²
5.837,50 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
129100_03
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
77,11 m²
Gartenfläche:
103,64 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage.

Villa 1/3 Gartenwohnung:
Wohnesszimmer
2 Schlafzimmer
Vorraum, Flur, Abstellraum
Wannen/Duschbad
WC

Anlegerpreis € 438.000,- zzgl. Ust

Tiefgaragenstellplatz €30.000,-/Anleger €28.000,- zzgl. Ust
Mit E-Ladestation €35.000,-/Anleger €33.000,- zzgl. Ust
Familienstellplatz €36.000,-/Anleger €34.000,- zzgl.Ust

Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl.
EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten
OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen

Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm.
Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen.
Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Lage und Verkehrsanbindung

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.

Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.

Krems

Energieeffizienz

HWB:
26 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,58
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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