NEU - Kremser Wohnkonzept

Projekt / Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau / Objektnummer: 1939/132791
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung
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Preisinformationen

Preis von:
182.513,38 €
Preis bis:
513.249,88 €

Fakten

Objektnummer:
1939/132791
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
50,15 m²
Fläche bis:
111,21 m²
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das familienfreundliche Wohnprojekt in Weinzierl/Krems bietet in einer begrünten Lage von Krems insgesamt 80 moderne Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte und funktionale Grundrisse, wobei jede Einheit über einen eigenen Garten, Balkon oder eine Terrasse verfügt. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight stellen die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen und herrlichem Fernblick dar. Für Kinder gibt es einen großen Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten, der viel Platz zum Entdecken und Spielen bietet. Komfort im Alltag gewährleisten eine Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich wird das Projekt durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig unterstützt. Dieses Zuhause verbindet Geborgenheit, moderne Ausstattung und hohe Lebensqualität und ist somit ideal für Familien sowie alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchten.

 

DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK

* 80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen
* Gefördert oder frei finanziert
* Großzügige Freiflächen
* 122 KFZ-Tiefgaragenstellplätze
* Kaufpreis ab €3.700/m²
* Sofortbezug

 

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

* 5 Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick, Ostbalkon + Westterrasse
* Fahrradabstellräume
* Kinderwagenabstellplatz
* Lagerabteile
* Trockenraum
* Spielplatz mit Spielgeräten
* Gegensprechanlage inkl. Begeh-Card-System
* Zwei Aufzugsanlagen
* Photovoltaikanlage

 

LAGE

Das Projekt befindet sich in Stadtrandlage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung über Citybus, S33, S5 sowie die B37; Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar.

 

Fotos von ©Gedesag & IC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
18,2 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,69
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.10.2023

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

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Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Regionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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