KRK,VRBNIK BIETERVERFAHREN ABSOLUTES SCHNÄPPCHEN : 2 prächtige Baugründe im Zentrum und nächst zum größten Badestrand Vrbniks mit freiem Blick auf das kristallklare Meer und das Festland. Es sind 2 Baugründe in der 2. Reihe 710 qm und 610 qm,(45°04'30.7"N 14°40'40.0"E) (sowie u.U.weitere 934 (schon baubewillgt), 761 und 225 qm in der 1. Meerreihe hinter einerBeachbar zusäzlich zu kaufen ) auf denen insgesamt 6 luxuriöse Haushälften und 1 Apartmenthaus mit 4 Wohnungen geplant sind. Alle haben herrliche unverbaute Meerblick und Weitblick im bekannten, ruhigen VRBNIK, einem idyllischen Fischerdorf. Genießen Sie den Blick aufs kristallklare Wasser, die herrlichen Meerestiere und Fische und gemütliche Konobas (Gasthäuser). Urlaubsträume am kristallklaren Meer können Sie in gut 5 Autostunden von Wien oder 1 Flugstunde 10 im Sommer um € 32 von Wien oder nur 3.30 Autostunden von Graz verwirklichen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Für mehr Details fordern Sie unsere Merkblätter Wichtige Hinweise zum Immobilienkauf in Kroatien" oder unseren Marktbericht Kroatien" an! Wenn Sie über die Brücke vom Festland fahren kommen Sie am internationalen Flughafen von Rijeka (6 Minuten) vorbei und sind nach 12 Minuten dort. Njivice ein kleiner Fischerort, ist heute ein beliebtes Reiseziel, ein Küstenort mit Seele, den die Gäste aus europäischen und anderen Ländern gerne besuchen. Schöne Strände, außerordentlich blaues Meer, viel Schatten und mildes Klima, erstklassige Übernachtungsmöglichkeiten sind Asse, die immer mehr Gäste anlocken und Njivice zu einem immer bekannteren Urlaubsort machen. Wassersport in Njivice und Omišalj Besonders attraktiv ist das Angebot an Sportaktivitäten zu Wasser wie etwa Touren mit dem Schnellboot oder Jetski, Wasserski, Surfen und Fallschirmsegeln. Omišalj hat eine 3 km lange Bucht, die sich ideal für das sportliche Training sowie für Ruder- und Segelregatten eignet. BiBoatcharter – Njivice Vermietung und Service von Booten, Wasserski und Fischfang.Semisubmarine Semisubmarine-Spaß für die ganze FamilieDieses Schiff mit 12 Plätzen ist für Unterwasser-Sightseeing vorgesehen. Reitklub “Njivice” - in unmittelbarer Nähe von Njivice bietet der Klub die Möglichkeit für einen Aktivurlaub für Kinder und Erwachsene- Ausritte in herrlichen Landschaften für erfahrene Reiter und Anfänger- Kindern bieten wir geführte Ausritte im umzäunten Areal mit fachlicher Begleitung- Entspannen Sie sich in der Natur, und lernen Sie die grüne Seite der Insel kennen Scooter- und Fahrradverleih Vermietung von Scootern, Sportausstattungen und Fahrrädern. Amana Fitness Centar Das Sport & Fitness Zentrum im Hotel Beli kamik bietet ein individuelles Training, die Ausarbeitung eines Übungsprogramms, Reha Fitness, prä- und postoperative Übungen, korrektive Gymnastik, Programme und Vorbereitungstrainings für Sportler. Tennis, Minigolf, Tischtennis, Basketball, Boccia . Auf dem Weg nach KRK ist die neue Gokartbahn schnell zu erreichen. Auf dem Weg nach KRK ist die neue Gokartbahn schnell zu erreichen. Dieses herrliche Juwel ist auf 3 Seiten von Grünland umgeben und nach Westen liegt das kristallklare Meer. Zum Ortszentrum mit einem hevorragenden Fischlokal kommen Sie über einen, auch mit Rad befahrbaren Weg und von Pinien beschatteten Weg in wenigen Minuten. Es führt oberhalb eine Sackgasse für Autos und am Meer ein Weg für Radfahrer vorbei. Es ist noch bewaldet und steigt leicht an ( ca. 10 -13m bis zur Baulinie) und bietet Ihnen daher einen unverbaubaren Blick auf die untergehende Sonne, die Insel Cres, Rijeka und Opatija, die am Abend eine herrliche beleuchtete Kulisse bieten. Die vorgelagerte Insel schützt vor zu hohen Wellen und sorgt für eine gute Strömungssituation, die immer herrlich klares Meerwasser heranführt. Die alte K&K Stadt Opatija ist in 40 Minuten zu erreichen. In der Sackgasse ist die Wasserleitung vom Festland (dem Velebitgebirge), Strom, Kanal und Telekommunikationskabel vorhanden. Preise für 1. Reihe vom Meer liegen bei 280-600 € /qm. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sie können auch nur Anteile der Ges. kaufen. Nach Baubewilligung werden die Preise aufs Doppelte steigen. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Vermieter. Es kommen 25 % Mehrwertsteuer dazu. Die Körperschaftssteuer einer Doo (Ges. m.b.H.) beträgt nur 10 -18%. Das Besondere an unseren Investments sind die sehr günstigen Steuersätze (nur 13% der Mieteinkünfte und u.U. fast keine Steuern bei Verkauf nach 2 Jahren) für kroatische Wohnungen. Die Einkommensteuer beträgt nur 20 % für Private. Unser kompetenter Partner vor Ort: Mag. Bojan Kreso: +385 91222 1782 kümmert sich um Sie bojan.kreso@gmail.com und wir werden Sie bestens betreuen.
